Die Lage
Das Planungsgebiet
liegt im sogenannten "Franzosenviertel", zwischen dem Ostbahnhof und dem am Isarhochufer
gelegenen Alt-Haidhausen. Das Quartier wurde in der Zeit nach der Gründung des 2. deutschen Kaiserreiches 1871
("Gründer- zeit") als bürgerliches Wohnviertel in den zeit- typischen historischen Stilen errichtet. Heute ist das
Franzosenviertel ein beliebtes Wohn-, Gastwirtschafts- und Dienstleistungsviertel.
Das Entwurfsgelände
liegt am nördlichen Rand des Franzosenviertels, im Übergangsbereich zu einer sehr
heterogenen Umgebung:
Südlich der Spicher- enstraße die gründerzeitliche Blockbebauung, nördlich der Kirchenstraße der Wohnungsbau
aus den 50er und 60er Jahren und östlich der Orleans- straße der Gewerbebau zwischen Straße und Bahngeleisen.
Auf dem Entwurfsgelände liegt ein Parkplatz mit großem Baumbestand, nach Norden und Osten schließen Gewerbe
und ein Asylbewerberheim an.
